3月西安土地成交16宗約870畝 成交金額超110億元-新華網
<samp id="vbvsi"><output id="vbvsi"></output></samp>
  • <optgroup id="vbvsi"><i id="vbvsi"><del id="vbvsi"></del></i></optgroup>

  • <ol id="vbvsi"></ol>

      1. 新華網 > 陜西 > 正文
        2024 03/ 29 09:39:41
        來源:華商網-華商報

        3月西安土地成交16宗約870畝 成交金額超110億元

        字體:

          3月,西安土地市場較為活躍,從土地掛牌、推介到成交都可圈可點,多個地塊溢價搖號成交,但是整體來看,拿地房企仍舊以央國企為主。

          3月西安土拍活躍

          成交金額超110億元

          據華商報記者統計,3月份截至目前,西安土地市場共成交地塊16宗,面積約870.6畝,成交金額約為110.276億元。其中,住宅用地13宗共810畝,建筑面積145.57萬㎡。

          從全國土拍來看,多地第一批次集中土拍落幕,整體表現積極。特別是土拍限價取消、恢復“價高者得”的杭州、成都、合肥等熱點城市,頻現高溢價奪地盛況。西安3月份的土拍中也有搖號溢價成交的地塊,比如,3月22日,軟件新城的兩個地塊就被中海和保利以溢價12%和14%摘得,樓面地價分別為13818元/㎡、14065元/㎡。巧合的是,去年3月,保利以觸頂搖號溢價15%摘得了軟件新城118.8畝地塊,也就是現在的保利云谷天匯項目。其次,在3月份的土地成交中,主角依然是央國企,比如:中海、保利、招商、中國鐵建、中糧等。

          盡管今年市場表現相當活躍,但相較于去年3月的市場情況還稍有差距。去年3月,西安經營用地總成交建面為301萬㎡,成交總金額145億元,平均樓板價漲至4816元/㎡;其中涉宅用地成交了20宗。

          西咸新區供地明確學區

          提升土地吸引力

          其實不難看出,政府在土拍方面給予了很大的政策支持。例如3月21日西咸新區開展的土地資源推介會上,西咸新區公布了今年將計劃供應的土地信息。信息中除了要供的土地位置、面積等多個信息外,有地塊就明確表示未來會有哪些教育配套,可見,西咸此次的供地是誠意十足。

          根據統計,西咸新區共計推介了52宗優質地塊,土地面積共計3707畝。其中,住宅地塊34宗共計2888畝,商服用地18宗共計819畝。地塊將分布在灃西新城、灃東新城、秦漢新城、空港新城、涇河新城,以及能源金貿區,分別計劃供地1163畝、501畝、582畝、597畝、442畝,以及能源金貿區的8宗共計422畝。從供地的畝數來看,灃西新城會是未來西咸新區的主力供應地。

          西安建筑科技大學建筑學院副教授馬健認為,西咸新區的土地資源推介會推出了一些優質地塊,包括緊鄰軟件新城的灃東高新融合片區住宅地塊,且將這些地塊的學籍和戶籍納入西安、供地時即明確學區。另外,還出臺了很多針對開發商的優惠政策,提升了西咸新區土地的吸引力。

          政府政策傾斜

          土拍將呈現熱度不減趨勢

          馬健表示,3月份西安土拍市場再次爆發,除了央國企,也有一些經營穩健的民企開始積極拿地增加土儲。西安的土地熱點板塊高新軟件新城、浐灞國際港、航天新城等均推出優質地塊,這些優質地塊樓面地價相較前兩年已有不少回調,又取消了土拍限價,開發的溢價能力明顯,吸引了眾多開發商競爭。從3月供地的趨勢來看,政府為了調動開發商的積極性,為土拍增加了很多的亮點和政策傾斜,以保證開發商的獲益,在這種前提下,相信后續的土拍將呈現熱度不減的趨勢。

          資深媒體人王濤認為,取消土拍最高限價之后,之前大家擔心的是再出“地王”,高新那2宗地之前大家預計樓面地價會拍到1.5萬+,但最后房企會結合區域內購房者目前能夠接受的價格,推算出預期中的地價,也就是目前房企在拿地上還是比較謹慎的。

          馬健表示,這幾年樓市的調整對房企進行了優勝劣汰,樓市呈現強者愈強的態勢,這些留存下來的房企,能力得到了考驗和進一步的提升,在回歸理性的市場下能夠很好地生存,也具備持續發展的能力,成為后續土拍市場拿地的主力軍。 記者 杜蒙 張毅

        【糾錯】 【責任編輯:張思思 】
        一本大道香蕉中文在线视频_一本大道香蕉久在线播放29_夜鲁夜鲁很鲁在线视频 视频,亚洲综合久久精品无码蜜臀av
        <samp id="vbvsi"><output id="vbvsi"></output></samp>
      2. <optgroup id="vbvsi"><i id="vbvsi"><del id="vbvsi"></del></i></optgroup>

      3. <ol id="vbvsi"></ol>